🏗️ Deligianni 45, Gerakas
: Τεχνικές Προδιαγραφές & Ποιοτικά Χαρακτηριστικά
🏡 Platinum Athens · Villas Πανεπιστημιακής Ζώνης ✨
📍 Περιοχή υψηλού επιπέδου στο Gerakas · Περιτριγυρισμένο από 7 διεθνή σχολεία
🌳 Φυσικό οξυγόνο · Πλήρεις υποδομές · Δίδυμες βίλες με κήπο
🎓 Πραγματική κατοικία σε διεθνή σχολική ζώνη – ορισμός της ιδανικής ζωής!
【Περιγραφή Έργου】
Όνομα έργου: Platinum Athens · Villas Πανεπιστημιακής Ζώνης
Τοποθεσία: Gerakas, Αθήνα
Συνολική έκταση οικοπέδου: 1.044 τ.μ.
Συνολική δομημένη επιφάνεια: 855,53 τ.μ.
Συντελεστής δόμησης: 80%
Όροφοι: 2
Σύνολο κατοικιών: 13
Τύποι κατοικιών: 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 2 μπάνια
Εμβαδόν κατοικιών: 73,17 – 138,45 τ.μ.
Μπαλκόνι: Ναι
Θέσεις στάθμευσης: Μερικές κατοικίες διαθέτουν
Πισίνα: Ιδιωτική πισίνα σε κάθε κατοικία
Εγγυημένη μίσθωση: 3 χρόνια με απόδοση 3% (προκαταβολικά αφαιρούμενη από το υπόλοιπο ποσό)
【Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα】
📍 Το έργο βρίσκεται στο Gerakas, μια ήσυχη και χαμηλής πυκνότητας περιοχή υψηλού επιπέδου, περιβαλλόμενη από 7 γνωστά διεθνή σχολεία της Αθήνας (5 από τα οποία ανήκουν στα TOP 10 της Ελλάδας).
Κοντά σε μεγάλα εμπορικά κέντρα όπως:
- The Mall Athens
- Golden Hall
- Designer Outlet
🌿 Περιβάλλεται από φυσικούς χώρους πρασίνου και βουνά, προσφέροντας καθαρό αέρα και ποιότητα ζωής.
🚗 20 λεπτά από την παραλία του Μαραθώνα
🚢 Κοντά στο λιμάνι της Ραφήνας (πλοία προς Κρήτη & Μύκονο όλο τον χρόνο)
💼 15 λεπτά από την επιχειρηματική ζώνη υψηλής τεχνολογίας (Google, Microsoft, Amazon, Huawei κ.ά.)
🏇 Διαθέσιμες δραστηριότητες: ιδιωτικά γυμναστήρια, ιππασία, αναρρίχηση κ.λπ.
【Εκπαιδευτικές Υποδομές】
🎓 Εξαιρετική διεθνής εκπαιδευτική ζώνη:
- Byron College – 5 λεπτά
- LFHED (Γαλλικό Σχολείο) – 7 λεπτά
- I.M. Panagiotopoulos School – 8 λεπτά
- American Community School – 10 λεπτά
- Campion School – 12 λεπτά
- Doukas School – 12 λεπτά
- Costeas-Geitonas School – 12 λεπτά
【Εύκολη Πρόσβαση】
- Στάση λεωφορείου Kleisthenous …… 240 μ.
- Γραμμή Μετρό 3 …… 1,8 χλμ.
- Σταθμός Προαστιακού/Τρένου Plakentias …… 2,1 χλμ.
- Σταθμός Προαστιακού/Τρένου Pallini …… 2,5 χλμ.
- Οδός 54 …… 700 μ.
【Γύρω Περιοχή】
🛍️ Marousi – βασικός εμπορικός πυρήνας
Η κύρια επιχειρηματική και εμπορική περιοχή της βόρειας Αθήνας, όπου έχουν εγκαταστήσει τα περιφερειακά τους κεντρικά γραφεία πολλές πολυεθνικές εταιρείες στην Ελλάδα. Εκεί βρίσκεται και ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, το The Mall Athens. Στην ίδια περιοχή βρίσκονται επίσης το Υπουργείο Παιδείας της Ελλάδας και το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο.
🛍️ Golden Hall – πολυτελές εμπορικό κέντρο στη βόρεια Αθήνα
🛍️ The Mall Athens – το μεγαλύτερο ολοκληρωμένο εμπορικό κέντρο της Αθήνας και ένας από τους σημαντικότερους προορισμούς αγορών και ψυχαγωγίας στη Νοτιοανατολική Ευρώπη
🏥 Metropolitan General – ανήκει στον μεγαλύτερο ιδιωτικό όμιλο υγειονομικής περίθαλψης της Ελλάδας (HHG)
🏢 Έδρα πολυεθνικών εταιρειών (Fortune 500) – εταιρείες όπως Huawei, Microsoft, PwC έχουν επιλέξει την Αθήνα για τις δραστηριότητές τους· αποτελεί προτιμώμενη περιοχή διαμονής για επιχειρηματίες και επαγγελματίες σε αποστολή
✈️ Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών – το μοναδικό διεθνές αεροδρόμιο της πόλης, το μεγαλύτερο της Ελλάδας και ένα από τα πιο πολυσύχναστα της Νοτιοανατολικής Ευρώπης
⚾️ Ολυμπιακά Στάδια – κύριες εγκαταστάσεις των Ολυμπιακών Αγώνων Αθήνα 2004, ένα από τα μεγαλύτερα στάδια στίβου στην Ευρώπη, με χωρητικότητα άνω των 70.000 θεατών
🦁 Αττικό Ζωολογικό Πάρκο – ιδιωτικός ζωολογικός κήπος 20 εκταρίων, φιλοξενεί πάνω από 2.000 ζώα από 400 είδη και υποδέχεται περίπου 380.000 επισκέπτες ετησίως
🛍️ Designer Outlet – περίπου 125 καταστήματα επώνυμων και σχεδιαστικών brands, ιδανικός προορισμός για αγορές και αναψυχή στην Αθήνα
【Πρότυπα Παράδοσης】
Κατάσταση παράδοσης: Παράδοση με βασική εσωτερική διαμόρφωση (hard finishing)
Ημερομηνία παράδοσης: Εκτιμώμενη στις 30 Ιουνίου 2027
Έναρξη εγγυημένης μίσθωσης: 1 Ιουλίου 2027
📍 Διεύθυνση έργου:
Deligianni 45, Gerakas 153 44希腊
更多详细信息：
铂悦雅典学府别墅.pdf