🏗️ Deligianni 45, Gerakas
铂悦雅典·学府别墅
🏡 铂悦雅典·学府别墅 ✨
📍Gerakas低密富人区·7所国际学府环绕
🌳天然氧吧·繁华配套·花园双拼别墅
🎓真正的国际学区房，定义理想生活！
【项目描述】
项目名称：铂悦雅典·学府别墅
项目位置：雅典杰拉卡斯（Gerakas）
土地总面积：1,044 平方米
总建筑面积：855.53 平方米
容积率：80%
层 数 ：共2层
数 量 ：共13套
户 型 ：2室1厅1厨2卫
房产总面积：73.17㎡-120.51㎡
阳台：有
停车位：部分住宅配有
包租：3年3%收益，一次性抵扣尾款
【位置与优势】
📍 项目位于赫拉卡斯，这是一个安静、低密度的高档区域，周围有7所著名的雅典国际学校。
靠近大型购物中心，如:
- 雅典购物中心
- 金色大厅
- 设计师奥特莱斯
🌿 被自然绿地和山脉环绕，提供清新的空气和生活质量。
🚗 距离马拉松海滩28km，35-40分钟车程
🚢 靠近拉菲纳港（Rafina港连接Mykonos等基克拉泽斯群岛；前往Crete通常需中转/从其他港口出发）
💼 距离高科技商业区15分钟（谷歌、微软、华为等）
🏇 可用活动：私人健身房、骑马、攀岩等。
【教育配套】
🎓天选学区地带，国际教育资源丰富
- 拜伦学院 雅典的“霍格沃茨”，2.3Km，5min车程
- LFHED法国国际学校 双语教学学校，1.3Km，5min车程
- I.M.Panagiotopoulos School 拥有百年历史的学校，3.3Km，8min车程
- 美国社区学校 雅典最正宗的美式教育学校，3.9Km，11min车程
- 坎⽪恩国际学校 关注孩⼦身⼼共同发展的学校，6Km，14min车程
- Doukas School 致⼒于学⽣多元化的教育，5.4Km，15min车程
- Costeas-Geitonas School 尤⽂图斯⾜球合作学校，5.6Km，13min车程
【便捷通行】
- Kleisthenous公交车站——约240米。
- 地铁3号线——约1.8公里。
- Plakentias城际铁路/火车站——约2.1公里。
- Pallini城际铁路/火车站——约2.5公里。
- 54号主干道——约700米。
【周边地区】
🛍️ Marousi —— 主要商业中心
雅典北部商业中心地带，诸多跨国企业在希腊的区域总部设立于此。希腊最大的购物娱乐中心 The Mall Athens 也坐落于该商圈。另外，还设立了希腊的教育部、奥林匹克体育中心等。
🛍️ Golden Hall —— 雅典北部高端购物中心
🛍️ The Mall Athens ——雅典最⼤的综合性购物中⼼，也是欧洲东南部的主要购物休闲胜地
🏥 Metropolitan General —— 隶属希腊最大的私人医疗保健集团(HHG)
🏢 跨国企业办公聚集区——华为、微软、PwC等国际企业在雅典/Marousi及周边设有办公或业务布局。众多的商务人士、派遣出差人士居住首选
✈️ 雅典国际机场 —— 雅典唯一的国际机场，希腊最大也是东南欧地区最繁忙的机场之一
⚾️ 奥林匹克体育场 —— 2004年雅典奥运会的主要场馆之一，欧洲最大的田径场馆之一，主体育场可容纳超过7万名观众
🦁 雅典动物园 —— 占地20公顷的私人动物园，栖息着240个品种1600多只动物，每年接待约有38万游客
🛍️ 设计师奥特莱斯 —— 大约有100+个设计师品牌和时尚品牌精品店，雅典当地购物休闲好去处
【交付标准】
硬装交付
交付时间：预计2027年6月30日
包租起算时间：2027年7月1日
📍 项目地址:
Deligianni 45, Gerakas 153 44希腊
更多详细信息：
铂悦雅典学府别墅.pdf